01Sobre o empreendimento

Quantos lotes tem o Jardins da Serra Village?
86 lotes residenciais em duas fases. Fase 1 esgotada com 69 lotes vendidos. Fase 2 com 17 lotes disponíveis hoje.

Qual o tamanho dos lotes?
De 231m² a 930m², com topografia variada para diferentes projetos de casa.

O Jardins da Serra é mesmo um condomínio fechado?
Sim. Portaria 24h, monitoramento por câmeras, controle de acesso e ronda motorizada.

02Localização

Qual o endereço exato?
Rua Viriato Correia, 400 — bairro Ermitage, Teresópolis, RJ.

Quanto tempo do centro de Teresópolis?
5 minutos de carro.

Quanto tempo do Rio?
50 minutos pela Rodovia Santos Dumont (BR-116). 1h30 da Barra da Tijuca em horário normal.

Tem escola e hospital próximos?
Sim. Notre Dame de Sion, Colégio São Paulo e Anchieta a poucos minutos. Hospitais e prontos-atendimentos no centro.

03Infraestrutura

A infraestrutura está pronta?
Em implantação na Fase 2. Ruas pavimentadas, rede elétrica subterrânea, água e esgoto tratado, fibra ótica.

Qual o estado das ruas?
Pavimentação asfáltica concluída na Fase 1; em implantação na Fase 2.

Tem fibra ótica?
Sim, fibra ótica disponível dentro do condomínio com planos de até 500 Mbps.

04Preços e financiamento

Qual o preço dos lotes?
De R$ 209 mil a R$ 586 mil na Fase 2.

Qual a parcela mínima?
R$ 1.559/mês para o lote de R$ 209 mil em 240 parcelas com 6% de entrada.

Como funciona o financiamento direto?
Entrada de 6%, até 240 parcelas pela Tabela Price (0,9489% a.m.), sem banco e sem análise de crédito.

Tem financiamento pela Caixa?
Sim, em até 420 meses com correção pelo IPCA.

Posso quitar antes?
Sim. No financiamento direto há desconto na quitação antecipada.

05Documentação e contrato

A escritura é definitiva?
Sim. Lote registrado no seu nome desde a assinatura do contrato em cartório.

Qual a documentação exigida?
RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de estado civil. Renda informal aceita no financiamento direto.

Tem regulamento de construção?
Sim, com gabarito, recuos e percentual de ocupação. Disponível na assinatura do contrato.

06Taxa de condomínio

Quanto custa o condomínio?
Enquanto o lote está sem construção, taxa simbólica que cobre manutenção das áreas comuns, segurança e paisagismo. Sobe quando a casa fica pronta e o morador passa a usar a infraestrutura completa.

O que está incluso?
Portaria 24h, segurança, paisagismo, manutenção de ruas e iluminação, manutenção das áreas de lazer.

07Visitas e contato

Posso visitar?
Sim. Aos sábados pela manhã com plantão e tour guiado. Outros dias mediante agendamento.

Como agendar?
WhatsApp (21) 96923-7755 ou (21) 98242-9266 / (21) 98045-6182.

Tem decorado?
Sim, áreas de lazer e modelo de casa abertas durante o plantão de sábado.