Jardins da Serra Village — vista aérea do condomínio em Teresópolis
Terrenos em condomínio fechado · Teresópolis

Terrenos em Teresópolis,
perto de tudo e longe do caos.

Terrenos de 249 a 923 m² num condomínio que já está de pé em Teresópolis — ruas prontas, clube funcionando e vizinhos construindo. A 5 minutos do centro e a 1h30 do Rio pela BR-116.

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Condomínio entregueinfraestrutura pronta
5 min do centrode Teresópolis
A partir de R$ 209 milentrada de 6%
Até 240× diretosem banco
Nº 01

O clube já está de portas abertas.

Não é promessa de folder: o clube do Village está pronto e funcionando. Piscina de borda infinita debruçada sobre a serra, restaurante e salão gourmet todo envidraçado, academia, spa com jacuzzi e sauna, sala de jogos e brinquedoteca. Tudo seu pra usar desde o primeiro dia — antes mesmo de começar a construir — por R$ 415,50 por mês (valor de referência, sujeito a alteração sem aviso prévio).

Piscina de borda infinita do clube do Jardins da Serra Village debruçada sobre a Serra dos Órgãos
Piscina de borda infinita · a serra na frente
Spa com jacuzzi e hidromassagem do clube, com o pico da serra emoldurado na vidraça
Spa com jacuzzi · hidro com a serra na janela
Restaurante e salão gourmet envidraçado do clube com vista para a mata
Restaurante & salão gourmet
Fachada do clube do Jardins da Serra Village, entregue e em operação
O clube, entregue e em operação
Academia equipada do clube com janela para a mata da serra
Academia equipada
Nº 02

Um condomínio entregue,
com gente morando.

Entregue no começo do ano, o Village já virou bairro de verdade: dez obras em andamento, duas casas prontas e o clube cheio todo fim de semana. Não é maquete nem render — é pra subir e ver de perto.

Você compra o terreno pronto — água, luz, esgoto, asfalto e fibra ótica na porta — e constrói do seu jeito e no seu tempo, sem modelo de casa obrigatório e sem prazo pra começar a obra.

Tem gente morando o ano inteiro, não só no verão, com portaria 24h na cidade mais segura do estado do Rio. Dá pra fazer dele a sua casa ou o seu refúgio de fim de semana.

Um voo de drone pelo condomínio · como ele está hoje
0 mde altitude
0terrenos no condomínio
0obras em andamento
0terrenos ainda à venda
Nº 03

Os terrenos — com metragem
e preço na mesa.

Terreno de entrada
249 m²
Ponto de partida do Village

a partir de R$ 209.000

entrada R$ 12.540 · 240× de R$ 2.080

Terreno intermediário
300 m²
Aclive suave · ótimo pra construir

a partir de R$ 314.600

entrada R$ 18.876 · 240× de R$ 3.131

Terreno gigante
923 m²
O maior do Village · privacidade total

até R$ 586.000

cara de sítio, dentro do condomínio

Terreno plano do Jardins da Serra Village com vista para o Dedo de Deus
Terreno plano, com vista pro Dedo de Deus
Lotes 36, 37, 38 e 39 do Jardins da Serra Village, de 263 a 279 m², com a serra livre à frente
Lotes 36 a 39 · 263 a 279 m² · a serra totalmente livre na frente

São 14 terrenos disponíveis, de 249 a 923 m² — planos, em aclive e em declive. Tem terreno plano olhando direto pro Dedo de Deus, e os lotes 36 a 39 têm a serra totalmente livre na frente. A tabela completa, com todos e seus valores, chega no seu WhatsApp.

Quero a tabela completa
Nº 04

O simulador do lote de entrada.

Financiamento direto com a incorporadora, pela Tabela Price a 0,9489% ao mês. Sem banco, sem análise de crédito, sem seguro por idade.

Você escolhe o prazo — de 36 a 240 meses — e paga em parcelas iguais. À vista, 15% de desconto. Dá pra ajustar entrada e prazo até chegar numa parcela que caiba no seu mês.

O simulador ao lado é do terreno de entrada de R$ 209.000. Para os outros 13 terrenos disponíveis, a tabela completa chega no WhatsApp.

Lote 249 m² · R$ 209.000

Valor do terrenoR$ 209.000
Entrada (6%)R$ 12.540
Financiado (94%)R$ 192.700
Prazo240 meses
Taxa0,9489% a.m.
240× deR$ 2.080 /mês
À vista, 15% de descontoR$ 174.250

Cálculo Tabela Price. Valores sujeitos a análise final e alteração sem aviso prévio. Não constitui oferta.

Nº 05

A 5 min do centro.
De 1h a 1h30 do Rio.

  • Centro de Teresópolis 5 min
  • Centro do Rio de Janeiro 1h – 1h30
  • Barra da Tijuca 1h30
  • Niterói 1h

Perto de tudo e longe do caos. Escolas, hospitais, supermercado e comércio a poucos minutos, com acesso direto pela BR-116 — sem atravessar a cidade e sem estrada escura pra chegar em casa. E fibra ótica já dentro do condomínio.

Endereço: Rua Viriato Correa, 441 — Teresópolis / RJ.

📍

Jardins da Serra Village
Rua Viriato Correa, 441
Teresópolis / RJ

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A gente ainda tem apartamento no Rio, mas virou o inverso — a casa é aqui na serra, e a gente vai na cidade quando precisa.

Moradora do Village · ex-Barra da Tijuca

Nº 06

Direto com a incorporadora,
sem banco.

A partir de R$ 209 mil,
em até 240×.

Entrada de 6% (R$ 12.540) e parcelas a partir de R$ 2.080/mês, direto com a incorporadora — sem banco, sem análise de crédito e sem seguro por idade. Você define entrada e prazo, e a compra é registrada em cartório.

  1. 1. Chame no WhatsApp — a tabela completa chega em minutos.
  2. 2. Escolha e simule — qualquer prazo de 36 a 240 meses.
  3. 3. Visite no sábado — plantão com café e tour pelo clube.
  4. 4. Contrato em cartório — compra registrada, direto com a incorporadora.

Memorial registrado — matrícula 32.266, 1º Ofício de Teresópolis · fase 1 entregue 1 ano antes do prazo · condomínio R$ 415,50/mês com clube incluso (valor sujeito a alteração).

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Quanto custa um terreno no Village?
A partir de R$ 209 mil, no terreno de 249 m². Entrada de 6% (R$ 12.540) e o restante em até 240x direto com a incorporadora — parcela inicial em torno de R$ 2.080/mês. À vista, 15% de desconto.
Qual a distância do Rio?
De 1h a 1h30, com acesso direto pela BR-116 (Rio–Teresópolis), sem atravessar a cidade.
Preciso construir logo depois de comprar?
Não — você constrói quando quiser, sem prazo pra começar. As regras são claras: casa a partir de 100 m², até 2 pavimentos mais um terceiro com 50% da área do segundo, piscina liberada.
Qual o valor do condomínio?
R$ 415,50/mês com o clube completo, portaria 24h e manutenção incluídos — e você usa o clube desde o primeiro dia, antes mesmo de construir. Valor de referência, sujeito a alteração sem aviso prévio.
O financiamento é por banco?
Não. É direto com a incorporadora: sem banco, sem análise de crédito, sem seguro por idade. De 36 a 240 meses pela tabela Price (0,9489% a.m.), com contrato registrado em cartório.
Posso visitar antes de decidir?
Deve. Aos sábados o plantão recebe com café, lazer liberado e tour guiado. Chama no WhatsApp que a equipe te espera.
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