Teresópolis · Região Serrana · RJ
Do Rio pra Serra

Terrenos em Teresópolis a 1h30 do Rio

A uma hora e meia do
Rio. No clima agradável da serra.

Terrenos em condomínio fechado em Teresópolis para quem quer morar na serra com mais qualidade de vida e clima agradável o ano inteiro. Para quem cansou do calor, do trânsito, do barulho — e está pronto pra trocar de vida.

Barra da Tijuca
1h30min
Centro do Rio
1h15min
Niterói
1hh
Duque de Caxias
1h10min
Aeroporto Galeão
1h05min
01 — Por que sair do Rio

Você já pensou em mudar.
Só faltava o endereço certo.

A serra de Teresópolis (Teresopolis, RJ) é o lugar para onde cariocas e fluminenses estão se mudando — ou comprando a segunda casa. Quem quer fugir do Rio busca a mesma coisa: qualidade de vida, silêncio e clima ameno. Não é saudade, é cansaço. E é resolvível.

Na cidade grande
  • 38°C no verão com sensação de 45°C
  • 45 min pra sair do bairro no rush
  • Barulho de construção desde as 7h
  • Criança em playground de shopping
  • Fim de semana igual ao dia útil
  • Ar condicionado ligado nove meses por ano
Na serra
  • 17°C à noite mesmo em pleno verão
  • 15 min do portão ao centro da cidade
  • Silêncio que acorda com passarinho
  • Criança correndo no parque do condomínio
  • Sexta-feira vira férias
  • Ventilador esquecido no armário
02 — Conheça por dentro

Veja o Village antes de visitar.

04 — O empreendimento

Um condomínio, 86 terrenos,
tudo pensado pra quem vem do Rio.

O Jardins da Serra Village é um condomínio fechado planejado como ponto de chegada: infraestrutura completa, segurança 24h e natureza preservada — um imóvel na região serrana com o conforto de cidade. Fase 1 esgotada, fase 2 em comercialização — restam 17 terrenos.

01

86 lotes com vista

Os maiores terrenos da região serrana, dentro de um loteamento com divisão estudada para dar privacidade e, ao mesmo tempo, sensação de vizinhança.

02

Segurança 24h, portaria controlada

Condomínio fechado com monitoramento permanente. Controle de acesso para moradores e visitantes.

03

Wellness, sauna, hidro e piscina

Espaço Wellness dedicado, sauna seca e a vapor, hidromassagem ao ar livre e piscina aquecida com vista.

04

Infraestrutura pronta

Água, luz, esgoto, pavimentação, iluminação pública e fibra ótica. Você recebe o lote pronto pra construir sua casa.

05

5 minutos do centro de Teresópolis

Escolas, mercados, hospitais e shoppings no raio de 10 minutos. Não é refúgio no meio do nada.

06

Famílias já morando

A primeira fase do condomínio já tem vida. Vizinhos, convivência, crianças brincando na pracinha. Não é projeto no papel.

Caber no seu bolso sem susto.

Financiamento direto do lote com a incorporadora, sem banco e sem análise de crédito. Quem prefere parcelar o imóvel tem até 240 vezes pela tabela Price.

Você escolhe o modelo — e a tabela completa do empreendimento chega por WhatsApp em menos de cinco minutos, ideal para quem está planejando morar na serra ou ter uma casa de campo.

Últimos 17 terrenos
Terreno a partir de
R$209.000
Terrenos em condomínio fechado · Fase 2 · 80% vendido
Financiado direto
240× pela tabela Price
Receber tabela completa →

A gente ainda tem apartamento no Rio, mas virou o inverso — a casa é aqui na serra, e a gente vai na cidade quando precisa.

Moradora do Village · Ex-Barra da Tijuca

O que quem vem do Rio costuma perguntar.

Dá pra morar e trabalhar no Rio ao mesmo tempo? +
Boa parte de quem escolhe morar em Teresópolis e trabalhar no Rio faz exatamente isso. A BR-116 está duplicada em quase toda a extensão — da Barra para Teresópolis leva em torno de 1h30 com trânsito normal. Muita gente trabalha de casa três dias, vai ao escritório dois. Fibra ótica chega dentro do condomínio.
Tem escola boa pra criança? +
Teresópolis tem rede privada tradicional — Colégio São Paulo, Notre Dame de Sion, Colégio Anchieta — além da rede pública. O centro da cidade fica a 5 minutos do condomínio.
Internet funciona bem na serra? +
Sim. Fibra ótica disponível dentro do condomínio com planos de até 500Mbps. 5G cobrindo toda a região central.
Precisa construir logo? +
Não. O prazo para iniciar a obra é flexível. Muitos moradores compram agora e deixam construir quando o momento pessoal encaixar.
Qual o valor do condomínio? +
Enquanto o lote está sem construção, a taxa é simbólica — cobre manutenção de áreas comuns, segurança e paisagismo. Sobe quando a casa ou o imóvel é construído e o morador passa a usar a infraestrutura completa.
Posso visitar no sábado? +
Sábado é o melhor dia — plantão de vendas aberto, com café, áreas de lazer liberadas para visitantes e tour guiado pelo condomínio. Agende pelo WhatsApp para garantir um consultor exclusivo.

Venha passar um sábado na serra.

Deixa três campos preenchidos aqui do lado — a gente liga ou chama no WhatsApp em até 10 minutos durante o horário comercial. Conversamos sobre o lote, o imóvel e o projeto que faz sentido pra você, seja como casa de campo, segunda residência ou para morar de vez no clima agradável da serra. Sem roteiro, sem pressão, sem corretor insistente.

  • Tabela completa de preços por WhatsApp
  • Mapa dos terrenos disponíveis na fase atual
  • Tour virtual pelo condomínio e áreas comuns
  • Agendamento de visita ao sábado com café
Receber informações

Três campos. Dez minutos.

Não compartilhamos seu número. Você pode sair da lista com um "pare" no WhatsApp.

Recebido.

Vamos chamar você no WhatsApp em instantes com a tabela completa.